Hà Nội là thành phố tập trung đông người dân đến làm việc và sinh sống, việc sở hữu một ngôi nhà là mơ ước của nhiều người với mong muốn “an cư lạc nghiệp”. Mức giá của các căn hộ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chủ đầu tư…Dưới đây Vision Land sẽ giải đáp câu hỏi chung cư cao cấp Hà Nội giá bao nhiêu để bạn đưa ra lựa chọn phù hợp.
Giá chung cư cao cấp Hà Nội chịu tác động bởi yếu tố nào?
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá chung cư cao cấp Hà Nội đó là:
- Vị trí xây dựng: Yếu tố đầu tiên quyết định giá chung cư đó là vị trí, khi nằm ở vị trí đẹp đã chiếm đến 50% giá trị chung cư. Nơi này có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến trung tâm, nơi làm việc và đưa đón con đi học. Điều này giúp căn hộ có giá cao và tính thanh khoản trong tương lai tốt.
- Chủ đầu tư: Dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín giúp cho giá trị chung cư cao hơn so với nhiều dự án nhỏ lẻ khác. Có thể đánh giá bởi sự thành công của những dự án trước đó, khi lựa chọn bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng và tiến độ dự án.
- Tính pháp lý: Chung cư cao cấp Hà Nội giá bao nhiêu bị ảnh hưởng lớn bởi tính pháp lý. Trước khi quyết định mua, bạn nên tìm hiểu kỹ về giấy chứng nhận dự án, có nằm trong quy hoạch và có đủ sổ hồng, sổ đỏ hay không.
- Diện tích và vị trí căn hộ bạn muốn sở hữu: Mức giá căn hộ chung cư phụ thuộc vào diện tích và giá trị căn hộ, những căn nằm ở tầng trệt giá sẽ cao hơn những căn trên cao, nhất là căn góc.
- Các tiện ích đi kèm: Dự án có nhiều tiện ích đi kèm với không gian xanh lớn sẽ khiến cho giá căn hộ cao hơn những dự án nhỏ lẻ khác. Những tiện ích này giúp cuộc sống của bạn trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.
Các căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội giá bao nhiêu
Hà Nội là thành phố lớn có nhiều công ty trong và ngoài nước nên người dân ở các tỉnh đổ về đây sinh sống và làm việc, vì vậy nhu cầu sở hữu nhà ở cũng tăng cao. Để đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp thì không chỉ chung cư cao cấp mà còn có căn hộ với giá tầm trung, nhà ở xã hội. Mức giá của các căn hộ này nằm trong khoảng như sau:
- Phân khúc căn hộ thấp: Chi phí đất khoảng 10 triệu/m2 thì giá khi hoàn thành là 22,36 triệu/m2. Nếu giá đất 20 – 30 triệu thì giá bạn khoảng 26,6 đến 33,2 triệu/m2. Những căn hộ này thường nằm ở xa trung tâm vì mức giá đất rẻ hơn.
- Phân khúc căn hộ trung cấp: Khi giá đất khoảng 40 triệu/m2 thì giá căn hộ cùng khu vực khoảng 37,4 triệu/m2. Nếu căn hộ trong khu vực giá đất từ 50 – 60 triệu/m2 thì giá bán căn hộ ở khu vực này khoảng 41,7 – 48,2 triệu/m2.
- Phân khúc cao cấp: Ở những vị trí đất có giá 80 triệu/m2 thì giá căn hộ sẽ khoảng 56,7 triệu/m2. Thông thường những khu vực có giá đất cao thì các căn hộ sẽ có mức giá thấp hơn khá nhiều.
Từ những thông tin trên, bạn đã có lựa chọn căn hộ phù hợp với điều kiện tài chính, thuận tiện khi đi làm, đi học. Những căn hộ trung và cao cấp việc xác định giá sẽ sát thực tế hơn, còn căn hộ giá rẻ sẽ có nhiều biến động nên khó xác định hơn.
Giá thi công nội thất chung cư cao cấp Hà Nội
Chung cư cao cấp Hà Nội giá cao nhiêu còn phụ thuộc vào nội thất, những đơn vị không chuyên nghiệp thường đưa ra các mẫu thiết kế sẵn nên có nhiều rủi ro về kích thước, công năng sử dụng. Bên cạnh đó chất lượng nội thất cũng là yếu tố bạn cần quan tâm khi lắp đặt nội thất.
Chủ sở hữu nên thuê đơn vị uy tín để thiết kế, thi công cho không gian, như vậy sẽ giúp không gian nổi bật cá tính của chủ nhà, có tính thẩm mỹ cao và chất lượng tốt. Đây là nơi bạn sẽ sinh hoạt và tận hưởng thời gian nghỉ ngơi sau một ngày làm việc mệt mỏi.
Chi phí nội thất được tính dựa trên phong cách, thiết kế cơ bản hoặc cao cấp mà bạn lựa chọn. Trên thị trường hiện nay giá khoảng 150.000 VNĐ đến 500.000 VNĐ/m2. Ngoài ra, mức giá nội thất còn phụ thuộc vào nguyên liệu mà bạn yêu cầu, sản phẩm làm bằng chất liệu tốt thì sẽ có giá thành cao hơn, nguyên liệu dễ tìm và chất liệu trung bình thì sẽ dễ bị hỏng hóc hơn.
Như vậy, bạn đã nắm được chung cư cao cấp Hà Nội giá bao nhiêu được Vision tổng hợp và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất khi cần căn hộ để ở. Nếu cần thông tin chi tiết mức giá, tiến độ dự án và các căn hộ tiềm năng thì hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
318 total views, 1 views today
